1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比+9.8%
サンサーラ新小岩
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
1979年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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7階 / 46.87㎡の場合
相場
2,582万円
55.1万円/㎡
1,538
2,234
2,930
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,234万円〜2,930万円
47.7万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月24日
サンサーラ新小岩
2,480万円（52.9万円/㎡）/ 7階 / 46.87㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は56.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 2,480万円 | 52.9万円 | 7階 | 46.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 50.8万円 | 7階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,480万円 | 55.8万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,500万円 | 53.3万円 | 8階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,700万円 | 57.6万円 | 8階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 2,499万円 | 56.2万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,980万円 | 63.6万円 | 8階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,500万円 | 55.2万円 | 4階 | 45.27㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,998万円 | 53.4万円 | 8階 | 56.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 2,500万円 | 55.2万円 | 4階 | 45.27㎡ | 3K | 北 |
| 2023/11/26 | 2,599万円 | 58.5万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/16 | 2,599万円 | 55.5万円 | 3階 | 46.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,699万円 | 57.6万円 | 6階 | 46.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,790万円 | 62.8万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 60.5万円 | 3階 | 44.43㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,280万円 | 42.7万円 | 53.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/24 | 平井パークハイツ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 2,580万円 | 44.8万円 | 57.65㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/12 | エスカイア北小岩第2 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,680万円 | 39.7万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/16 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/24 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,180万円 | 59.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/19 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,980万円 | 54.1万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/27 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,612万円 | 50.3万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/15 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,750万円 | 41.6万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小岩第2 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 1,750万円 | 47.6万円 | 36.8㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 北 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/22 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.03㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/29 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 2,440万円 | 42.7万円 | 57.11㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では9.8%上昇しています。